毎年 2 月中旬〜 3 月中旬，確定申告のシー
ズンです．
昨年度，初めて大家さんを始めた方，
どの書類を
どう取り扱えばよいのか．．．
どの金額をどの項目に
振り分ければよいのか．．．
いろいろと，分からないことが多くて
不安なことと思います．
私もそうでした．．．
副業でしたら限られた時間で処理しなければ
なりませんしね．
初めの一軒を購入した時，とある業者さんが
言っていた台詞を思い出します．
「一軒の届けなんて，やらなくていいんです
よ．」
「一軒から取れる税金なんてわずかなもんで
す．気にしちゃいませんよ．税務署は」
「まず 100 % ばれることはないですから」
・・・・・
ようするに，一軒ぐらいなら，納税申告しな
くてもいいと言うのです．
この業者さんとは，その後おつきあいはあり
ません．
きっと社内でも節税の名目でせっせと脱税に
励んでいることでしょう．
こういう業者さんの甘言に乗ってしまった方，
少し後悔して後，次の手続きを取られること
をお勧め致します．
まず，大家業を始めたら，所管税務署に行っ
て
開業届
(開業から一ヶ月以内)
青色申告承認申請書
(開業から二ヶ月以内)
書類をもらい，必要事項を記入してを提出し，
承認を受けます．
空いている時期だとその場で承認印を受けた
書類を受け取ることができます．
大家さんにおける開業というのは，賃貸事業
の開始を意味します．したがって，店子さん
がついた時から一定期間内に提出すると，そ
の年度の青色申告が可能になります．
これが昨年度に終わっていなければ，今回は
青色申告はできず，白色申告になります．
これはもったいないです．たとえ，一軒にし
ても．
上記の 2 つを届けて，青色申告をすることに
より，
(1) 青色申告特別控除
(2) 青色事業専従者給与
(3) 純損失の繰越控除または繰戻し還付
(4) 少額減価償却資産の取得価額の必要経費
算入の特例
の税控除が適用されます．
一軒の場合でも (1), (3), (4) は有効に働きま
す．
所得税関連で分からないことがあれば，ここ
が便利です．
↓↓↓
国税庁タックスアンサー (所得税)
実際，10 部屋までなら，青色申告といって
も，そんなに面倒なことはありません．
こんな時期ですから，少し書いてみますかね．
vitto (応援ポチが心の糧です．どうぞよろしくお願いします)
税金はきっちり払っておかないとね、後がやっかいです。
露骨に脱税をすすめる業者さんとは、お付き合いできませんね。
そうですね．業者さんもピンからキリまでいろいろです．
内容的にはジャンル違いなのですが、リンク張らせていただきました。
御迷惑なようなら御連絡下さい。
こんにちは．ありがとうございます．コチラからもリンクを貼らせて頂きます．どうぞよろしくお願い致します．