2009年07月01日
vitto 式不動産投資技法【堅実不動産投資】
不動産の投資技法は，様々あれども，
私には性分として非常に抵抗のある方法があ
ります．
それは，巨額の融資を引いて，物件を買い続
ける方法です．
威勢がいいので，無責任に見ている分には面
白いです．
どうせ自分には関係がないから，面白い方が
いい．．．
というのが，正しい観客のあり方だとすれば，
私の書くことは，場を白けさせる要らざる戯
れ言なのかもしれません．
===
不動産投資で最も大事なのは，資産バランス
です．
原則として，単一の資産を元手に負債を増大
させると，変動に耐久力がなくなります．
資産構造が脆弱になる．
というのは分かりやすい結論だと思います．
耐久力を維持するにはバランスを取りながら
資産を増強させていくしかないのです．
また，取引に当たっては，不動産は，一品モ
ノである特性上，場面場面，また時勢に合わ
せて異なる処置を取るのが普通です．
これを汎用的に説明するのは難しい．ともす
れば矛盾します．
しかし，体系だった説明ががないと，読んだ
人，聞いた人は混乱して理解が進みません．
不動産投資には主要な力点に基づいた合理的
な技法があると思い，私は東京築古組という
組織を主催しました．
しかし．．．．．難しいです．
このフラストレーションを共有して下さる人
はいないかもしれませんが，
取りあえず，多少なりとも晴れ晴れとした気
分になりたい．
そういうわけで，vitto 式の技法をまとめて
みようと思います．
vitto
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Vitto式技法にかんする講義、非常に楽しみです。
小職はどちらかというと暴走系なので、Vitto式技法をしっかりと理解して、自分なりに咀嚼できればと思います。
vittoさんに随分と勉強させていただいたと思っています。
もちろん、
まだまだ勉強不足だとは感じておりますが、
無知の状態で無謀な投資をしなかった事にはvittoさんの教えのお陰と考えてます。
楽しみにしています。
欲に目がくらんで変なほうに走り出しそうなとき、vittoさんの冷静な考え方を読んで目を覚ますことにしています。
冷静に、冷静に、でも着実に参ります。
どうもありがとうございます．よいテキストを作りたいですね．
ありがとうございます．無謀な投資さえしなければいいと思います．テキスト，良いものをつくるよう努力しますよ．
欲望の制御が最も難しいかもしれません．異様な向上心．．．これも制御が難しいものですね．
そういう部分には触れられないと思いますが，よいテキストつくるように頑張りますよ．
絶対に失敗は許されません！
元々小心者ですが、
今まで以上にビクビクしながら
ゆっくりと着実に
一歩ずつ進んで行きたいと思います．
すばらしいテキストができるとよいですね＾＾
そうですね．頑張りましょう．ビクビクしなくてもいいと思います．堂々と行きましょう．