横浜もう一棟出物【堅実不動産投資】

横浜○区で，もう一棟，出物がありました．

土地の路線価で，平成築の木造アパートが
2 棟．

利回りは 20% ぐらい．

両面接道

リフォームは軽め．

1DK x 16 戸

土地は 100 坪強．

駐車場が 1 台，無理すれば 3 台ぐらい取れ
そう．

ただし傾斜地で擁壁があります．

擁壁は RC.


債権者が渋い．．．．

どこまで押さえ込めるかはわかりません．


築古組のトアルメンバーの方に見て来て頂き
ましたが，

もう少し下値でないと．．．とのことでした．


ほう．．．

大分目利きになってきましたね．



攻め落とすのか．．．

撤退か．．．


硬軟取り混ぜて，交渉してみようと思います．



vitto

Comments

Vitto様

小職は今日は山登りに行ってくる予定です。ｗ

渋い債権者でもvitto様なら攻め落としてしまうのでしょうね。

Posted by 駐車場K at 2009年06月28日 09:16

駐車場 K 様

こういう取引では債権者が最強です．やはり難しい時は，難しいですね．

Posted by vitto at 2009年06月28日 12:04